gjc>|龟湖街坊:14年后,再续水乡梦

  

溫州日報[記者 的英 文:journalists] 夏晶瑩

今年12月1日,龜湖街坊項目正式獲得市政府立項,這就意味著因種種原因擱置14年之久的龜湖街坊(原龜湖水鄉)終於重新按下“前進鍵”。

龜湖街坊項目位於主城區中部,和溫州醫科[大學 的拚音:dà xué]附屬第二醫院隔路相望,涉及蒲鞋市和大南兩個街道共需拆遷293戶,麵積3。2萬平方米。早在2002年,該項目業已啟動,但因安置[問題 的英 文:foul-ups],進程受阻。今年初,市名城集團與蒲鞋市街道、大南街道及相關部門對該地塊的再次發起拆征攻堅戰,不到一年的時間,拆征對象已[全部 的英 文:all]簽訂協議並完成房屋騰空。

目前,龜湖地塊的房屋已拆除[完畢 的英 文:Complete],為項目[建設 的英 文:building]掃清障礙,接下來[即將 的拚音:jí jiāng]啟動設計招標等[工作 的拚音:gōng zuò],明年龜湖街坊就可開工。青磚黛瓦、小河依依的龜湖街坊終於開篇了!

五次“敗歸”,今年再次攻堅

市區龜湖原名倉頭,設有倉頭閘,上世紀八十年代之前,河岸兩邊是[自然 的拚音:zì rán]風光的田野和村舍,一派典型的水鄉麵貌。借著改革的春風,經過多年發展,龜湖一帶也拔起座座高樓,但令人遺憾的是,在高樓大廈的包圍下,破敗的民房深藏其中,[不僅 的拚音:bù jǐn]髒亂差還存有[安全 的英 文:safest]隱患,亟須整體改造提升。

2002年,市規劃局批複龜湖水鄉特色街修改,同年,市發改委批複龜湖水鄉一期項目[建議 的英 文:pointers]書。根據規劃,龜湖項目總用地麵積約8。27公頃,具體四至範圍為:東至江蒲路、南至龜湖路、西至龜湖以西、北至學院路。其中規劃淨用地麵積5。42公頃, 規劃河道麵積10713平方米(比現狀河道增加2011平方米)。

2003年5月23日,龜湖水鄉項目首次實施動遷,而後分別於2004年、2006年、2008年、2011年共進行了五次征收工作,[然而 的拚音:rán ér]因動遷情況複雜,五次征收均未完滿完成任務,龜湖項目也被戲稱為“爛尾項目”。2013年3月,市委市政府將該項目列為掛牌招才項目,由名城集團繼續做好拔釘清障工作。2014年2月,名城集團相關[負責 的英 文:Responsible]人丁雲準作為掛牌招才的項目負責人走馬上任,開展了入戶調查,以及項目前期工作。2015年5月,因丁雲準工作調動,名城集團班子[會議 的英 文:meeting]明確龜湖小區拆遷安置工作臨時由集團副總經理何曉武分管,一支先遣部隊在推進龜湖營業房安置結算的同時,就重啟龜湖水鄉拆遷工作進行謀劃,為全麵開展工作鋪墊。

時間來到今年的2月2日,農曆[春節 的拚音:chuanjie]前夕,名城集團總經理金[勝 的拚音:shèng]華掛帥,[成立 的英 文:was founded]了由鹿城區副區長林世南、集團副總經理何曉武為副組長,鹿城區有關部門和街道以及集團相關部處室負責人為成員的工作領導小組。3月15日,名城集團、大南街道和蒲鞋市街道人員於龜湖項目現場辦公室召開龜湖水鄉第[一次 的英 文:Once]全體人員會議,標誌著龜湖水鄉項目征地拆遷工作再次出發!

巧用政策,撕開攻堅的口子

今年初發起的新一輪攻堅戰裏,龜湖街坊改建範圍內的64。2畝集體土地無疑是一塊難啃的硬骨頭。根據新的征收條例,集體土地必須先完成集體土地的征用,政府才能在國有土地上實施強製征收。

然而該地塊所在的巽山村[曆史 的英 文:History]征地多,征地返回[指標 的拚音:zhǐ biāo]及補償等遺留問題也多,因征地政策返回利益大,尤其是村集體在拍賣留用地時收益更大,以致在征地工作上,既要[解決 的英 文:settle]曆史征地遺留問題,又要按國有土地性質的出讓[價格 的拚音:jià gé]補償拆遷資產,差距巨大,征地一直難以進入程序,強製手段也[無法 的拚音:to be]使用,使得征用該集體土地一直久拖未解。

今年以來,龜湖工作組抱著切實解決好集體土地的信心和決心,與巽山村進行了數十次協調對接,將11個曆史遺留問題逐個抽絲剝繭、完善方案,決定給予這一集體土地“四策合一”的新政策,將村裏的辦公用房等視同有產權,提高了房屋的評估價格達到了村民的心裏預期,從而順利突破了製約征地工作的瓶頸。

同時,工作組按照鹿城區的村集體重大事項決策程序和要求,做好[討論 的英 文:discussion]和公開,統一好黨員和村民代表的思想。7月20日,召開了龜湖水鄉項目征地村民代表大會,順利通過64■怀化亚博第一中学版权所有■。2畝集體土地征地決議,目前正進行征地的組建報批。

用腦力、拚體力,一舉拿下64畝集體土地,[成為 的拚音:chéng wéi]了工作組進駐龜湖地塊後取得的階段性[勝利 的英 文:victory]

征收64畝集體土地僅僅隻是龜湖地塊的一個難點。久拖14年而未全麵完成征拆便可足見龜湖地塊的複雜性,“這一地塊農民戶多、困難戶多、違法建築多、營業房也多,每家每戶都有各自的利益訴求,以營業房為例,因地處學院路一帶,地段極好,緊靠兩家醫院,營業房收益一向穩定且豐厚,房主均不對拆遷補償政策動心。同時,在拆遷的補償條件上,不少房主提出保留原營業房過渡、待新房建成後給予原地實物安置等訴求,但因該地塊規劃的道路改造將牽涉到營業房拆遷而無法[滿足 的拚音:mǎn zú],談判一[度 的拚音: dù]進行不下去。”何曉武說。

在反複研究48戶51間營業房後,工作組提出“老政策獎勵、新政策兜底”的思路,明確9月30日前簽約的可按照老政策執行、9月30日之後簽約[隻能 的英 文:can only]采用新政策的辦法,用時間進行倒逼,同時給出營業房參照在外過渡五年以上的優惠政策,並給房主提供住房、貨幣、實物三種安置選擇,順利解決了營業房的拆遷工作並在9月30日下午全麵完成了簽約和騰空〖怀化亚博第一中学国际平台〗。

按下“快進鍵”,明年即可開工建設

借著今年“大拆大整”大行動,加之持續以來的持續攻堅,龜湖地塊終於在今年一鼓作氣打完征拆拉鋸戰。現在,原先剩餘的116戶房屋均已拆除完畢。

征拆收尾,來自各相關單位的工作人員將在近日陸續回到原單位,而何曉武還閑不下來,雖然建設工作將由名城集團下屬公司接手,但承諾給拆遷戶的安置房都需要在規定的時間內按規定安置到位,這一大盤棋何曉武還得繼續謀劃好。但不管怎麽說,老百姓積極配合拆除老舊房,對於龜湖地塊的進場施工顯然[意義 的英 文:meanings]重大。

醞釀已久的龜湖街坊[已經 的拚音:yǐ jing][[形成 的英 文:caused] 的拚音:xíng chéng]了總體布局和項目特色規劃。功能布局上,街坊的西北地塊將作為商務用地,其餘均以為居住功能為主。建築[風格 的拚音: fēng gé]上,重視文化傳承,融入水鄉特色,[計劃 的英 文:plan]采用新中式建築風格,考慮龜湖水鄉特色風貌的塑造。

據介紹,小區布局上,將住宅樓沿河道布置,使[最大 的拚音:zuì dà]量的戶數擁有沿河的景觀視線和最大的采光麵,同時住宅樓沿[城市 的英 文:cities]河道排列,也形成了較為通透的沿河建築景觀。部分低層和多層住宅在臨近道路的一側,采用退台的建築造型處理,一方麵[可以 的拚音: kě yǐ]豐富建築立麵造型,另一方麵可以減少新建建築對原有建築的日照[影響 的英 文:effect]

悠悠龜河穿街坊而過,龜湖街坊將利用河道做足文章。為存留地域文化和實現水鄉風貌傳承,新街坊將沿河設置商業步行街,采用水鄉建築風貌。兩側的小型商業建築,高度以一層為主,局部兩層,建築沿河處結合景觀設置木棧道和親水平台,局部形成河埠。商業街通過連廊和住宅建築相連接,但和住宅又相對獨立。商業街透過建築和連廊還能和河道相互呼應,在沿河形成遠近、高低多個層次的建築空間景觀。

記者了解到,龜湖街坊預計明年即可開工,將率先進行河道的改道和安置房地下空間的建設,2018年開建安置房工程。

相關搜索:水鄉


な.哪个下狠手? “最浪漫油菜花”倒下了 抚慰赏花人 “心连心油菜花”站起来 针对毁花行为,当地警方已介入调查 な.温州二中打造绿色生态文化 な.龟湖街坊:14年后,再续水乡梦 な.厉秀珍:齐心协力 推进工业经济转型发展 な.区发改局深入挂钩社区进行创卫迎检攻坚 な.“浙江新闻”移动客户端和浙江手机报升级版亮相 な.G20新闻发布会温报记者“抢麦”
感动 同情 无聊 愤怒 搞笑 难过 高兴 路过
【点击数:】 【字体: 】 【打印文章
sitemap.xml