gjc>|重庆部分银行暗中松动二套房贷限制_新闻中心_新浪网

重慶部分銀行暗中鬆動二套房貸限製 http://www。sina。com。cn2009年03月02日01:38華龍網-重慶晚報

首付必須四成以上,利率必須逐套上浮——這是監管層始終沒鬆動的二套房貸款政策。在國新辦2月26日舉辦的新聞發布會上,銀監會主席劉明康再次重申,要嚴格實施第二套房貸款政策,積極防範房地產金融風險。[但是 的拚音:dàn shì],近日[記者 的拚音:jì zhě]對市內銀行網點暗訪發現,盡管監管層重申要嚴控二套房貸,部分銀行還是在執行過程中對這一政策暗中給予了“鬆動”〖怀化亚博第一中学5g通讯〗。

何先生求貸

[擔心 的拚音: dān xīn]化烏有

“我第一套房的按揭貸款還沒還完,買第二套房依然享受到了首套房政策。”現居沙坪壩區小龍坎的何先生說到這事就有點得意,[覺得 的英 文:felt][自己 的拚音:zì jǐ]很僥幸■怀化亚博第一中学VIP服务■。他[告訴 的英 文:tell]記者說,自己2005年已在沙坪壩三峽廣場買了套120平方米的按揭房,上個月又買了一套110平方米的按揭房。買這第二套房,他首付的還是三成,貸款利率也沒有上浮。

何先生稱,買新房前,他一直擔心首付要四成,貸款利率要上浮10%,沒想到辦按揭時銀行[工作 的拚音:gōng zuò]人員根本沒有問是第幾套,也沒有問家裏麵有人曾經買過按揭房沒有。“我不[知道 的英 文:knew]這是我的運氣好呢,還是銀行[已經 的拚音:yǐ jing]不執行第二套房貸款政策了。”

記者去暗訪

確實有鬆動

“我到你們這裏來辦房屋按揭,現在[可以 的英 文:can]給啥子優惠呢?”在某銀行南坪支行房貸部,記者以[客戶 的拚音:kè hù]身份谘詢房貸政策,並且“坦白”了自己的條件——以前貸款買過房,現在還沒還完;打算再按揭一套130平方米的房屋。

“你到[我們 的英 文:we]這裏來辦按揭嘛!我們肯定會適當給你優惠。”聽了記者的“打算”,該銀行房貸部門人士稱,隻要以前沒有[出現 的英 文:There]過惡意拖欠月供的行為,可以隻首付三成。並且“原則上[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]執行基準利率,如果個人信用確實比較好,還可以酌情考慮利率優惠,估計享受8。5折優惠[問題 的拚音:wèn tí]不大。”

為了辦成此筆房貸[業務 的拚音:yè wù],該人士還熱情地告訴了信貸經辦人員的手機號碼,讓記者與經辦人員進行詳細磋商,首付成數和利率優惠都可以商量。

經過與經辦人員討價還價,最終確定首付三成,利率打8折優惠。經辦人員既沒問目前[家庭 的拚音:jiā tíng]人均居住麵積,也沒有問家庭成員貸款買過幾套房。

而記者在今年[春節 的拚音:chuanjie]以前向該行谘詢時,他們對第二套房的貸款政策口風較嚴——凡是以前家庭成員中有人貸款買過房,目前人均居住麵積超過了27。3平方米,無論以前的房貸是否還完、房子是否出售,再次貸款買房均按監管部門第二套房政策執行,即首付必須四成,利率上浮10%。

銀行錢蠻多

放款很積極

“你到我們這裏辦第二套房按揭,如果個人信用比較好,可以參照首套房貸款政策執行。”另一銀行沙坪壩支行工作人員表示,“隻要是全市知名[開發 的英 文:developing]商開發的樓盤”,貸款人以前無惡意拖欠,買第二套房可以隻首付三成,按央行公布的基準利率執行。

業內人士分析認為,目前居民儲蓄意願居高不下,信貸政策又比較寬鬆,銀行手頭有大把的錢急於貸出去。對於房子,銀行不敢給開發商大量放貸,而個人貸款業務屬於優質信貸業務,時下各銀行都在努力拚搶,所以部分銀行甘願踩紅線,暗中鬆動第二套房貸款政策。

記者 張彬

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[廣州 的英 文:Guangzhou]部分銀行二套房貸政策悄然鬆動

記者從廣州房貸市場了解到,[隨著 的拚音:suí zhe]銀行房貸業務競爭加劇,部分銀行已經在利率、貸款上悄然放鬆了二套房貸政策。

廣州億達按揭有關人士告訴記者,[由於 的拚音:yóu yú]政策原因(首套普通自住房及改善型住房才能7折利率),目前多家銀行對於二套房貸利率最多可優惠到下浮29%,並執行3成首付比例。

農行房貸部門一位工作人員告訴記者,第二套房貸利率下浮30%有諸多限製條件,[包括 的英 文:included]借款人就職單位屬優質行業單位,其次,借款人屬銀行貴賓客戶,再者,借款人就職單位與銀行有貸款關係,三者隻要具備其一就可申請利率下浮30%,但仍執行4成的首付比例。如果不具備上述條件,可以考慮利率下浮20%,還款[記錄 的拚音:jì lù]良好還可申請下浮25%。

去年,監管層下發[通知 的英 文:supercup],對於首套普通自住房及改善型住房貸款政策給予首付降低成數和貸款利率下浮的優惠。而對於改善型住房,監管部門沒有明確的定義,由各家銀行自行把握。於是,不少銀行利用改善型住房定義的漏洞,放寬了二套房貸政策。

目前,由於房地產下行,業內對放鬆二套房貸政策呼聲較高。信息時報


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